Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Вход с facebook
Регистрация
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Благоевград
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
Да вложим ли парите си в недвижими имоти и какво ще спечелим от тази инвестиция?
Автор: Екип Blagoevgrad24.bg 08:48 / 09.12.2023Коментари (0)695
© Plovdiv24.bg
За последните десет години, инвестициите в недвижими имоти са най-ефективния подход в битката с инфлацията. Те позволяват на инвеститорите и обикновените хора да запазят стойността на парите си. За разлика от златото, имотите имат добавената стойност да могат да се ползват за жилищни потребности или да носят доход при отдаването им под наем. Това  коментира за pariteni.bg Ради Радев, търговски директор на Arco Real Estate.

“За сравнение - най-зле от всички съществуващи варианти за противодействие на инфлацията се представят инвестициите в Допълнителното задължително пенсионно осигуряване (ДЗПО), предполагам и затова е задължително.", допълни той.

Според Радев няма причини да смятаме, че и през следващите десет години инвестициите в имоти няма да бъдат също толкова успешен начин да съхраним парите си, предпазвайки ги от нарастващата инфлация: “За следващите години очаквам недвижимите имоти да останат една от най-добрите алтернативи. Естествено, ако човек е визионер и може да предвиди  следващия “хит", както преди десет години това са били акциите на “Тесла", ще получи по-добра доходност. Другата по-добра инвестиция е подобряването на личните умения и компетенции.", смята експертът.

Но какви са основните рискове, свързани с инвестицията в недвижими имоти?

Основните рискове в имотите са свързани с ликвидността. Доходите от отдаване под наем при една добра инвестиция в недвижим имот са около 3,5-4,5 на сто, но това е само черешката на тортата. Основната възвръщаемост е в покачването на стойността на имота, обикновено над нивата на инфлацията. Повишава се и възможността за използване на евтин кредитен ресурс.

Радев напомня, че при инвестиция в недвижими имоти можем да се възползваме и от възможно най-ниската ставка при облагането с данъци. “Печалбите и доходите от имоти се облагат по най-ниската възможна ставка – 10 на сто, намалени с 10 на сто нормативно признати разходи.", посочи той. И съветва да не сключваме повече от две сделки годишно, иначе като физическо лице рискуваме да попаднем в друга данъчна категория. За влиянието на лихвените проценти върху недвижимите имоти смята, че то е съществено, защото вдигането на лихвите води до намаляване на  броя на сделките и може да окаже влияние на цените в райони, в които няма остри жилищни потребности.

Колко стигнаха цените на жилищата у нас

Кога ще ни се възвърне инвестицията, ако например си купим двустаен апартамент?

Това зависи от периода, в който сме решили да го задържим. Инвестицията се връща в момента, в който го продадем, иначе след около 20-25 години. При сегашните лихвени условия, ако сме го закупили с кредит, този срок може да се съкрати и до около 15 години, каза експертът.

Много хора днес се интересуват как се отразява покачването на лихвите по кредитите, ще спадне ли доходността от инвестицията в недвижими имоти?

Според него за хората без кредити ще означава ръст на доходността, защото това обикновено означава и ръст на нивата при наем на имотите. За останалите може би няма да промени особено обстоятелствата, защото ще им се вдигне и приходът от наем.

Относно очакванията на пазара на имоти през 2024 година, Радев смята, че той няма да претърпи съществени промени. Ще има лек ръст при сделките за покупка на качествени жилища. В районите с по-малко жилищни потребности цените могат да претърпят промени, свързани с намалелия брой инвестиции, прогнозира експертът.






Зареждане! Моля, изчакайте ...

Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
ИЗПРАТИ НОВИНА
Актуални теми
Мигрантски натиск към България
Протестиращи нападнаха директора на Народния театър
ТВ и шоу сезон 2024/2025 г.
Катастрофи в България
Строежът на АМ "Хемус"
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Благоевград и региона.
e-mail:
Анкета
Ще почивате ли идната зима?
Да, в България
Да, в чужбина
Не
Не съм решил/а още
Гласувай »
Резултати »

РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0886 49 49 24

novini@blagoevgrad24.bg

За реклама:

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
©2009 - CurrentCopyrightYear Медия груп 24 ООД. Blagoevgrad24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Blagoevgrad24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Blagoevgrad24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: