 © |
Високото доверие на българите в недвижимата собственост като форма на инвестиция води до много странични ефекти - постоянното поддържане на високи цени, латентният пазар, липсата на бързи и динамични движения в определени райони. Фактът си е факт, огромният брой сделки п отвърждават, че да инвестираш в апартамент е все още предпочитано, отколкото да държиш парите си в банка или пък да стартираш някакъв бизнес. Кои са малките трикови моменти, за които трябва да внимавате, ако решите да купите имот и да инвестирате в него?
- Добре преценете какво искате да направите , на каква стойност и дали това ще ви донесе приходи или само разходи. Ако имате добра сума, която не ви трябва, преценете и какви ползи ще ви носи тя, ако е инвестирана в имот. Дали това ще е новото ви жилище, ще го отдавате под наем или ще гледате да го продадете - не правете тази преценка за пет минути. Помислете, посмятайте, извадете сметките си на един лист и с всяка промяна на цените осъвременявайте. Ще се изненадате, че замразеното празно жилище може да ви цеди непрекъснато за поддръжка, данъци и ремонти. Ако не сте го имали предвид, чака ви разочарование.
- Не пренебрегвайте помощта на доверен специалист в имотите, който може да ви съветва. Всеки от нас знае две и двеста, но има специфични моменти, за които е по-добре да потърсите и да намерите познания, опит и най-вече, практичност.
- Освен агентът по недвижимостта, нека постоянен спътник поне за по-важните имоти да е и майсторът, който ще наемете да ремонтира. Ако вие купите нещо евтино, за което ще трябва да платите двойно или тройно, за да изглежда добре, вероятно това не е добра сделка. Специфичните проблеми с реконструкциите, влажността, таваните, те могат да бъдат хванати само от специалист. Той може да ви даде и приблизителната стойност на евентуалния ремонт или поддръжката на вашия нов имот.
- Договаряйки се за цената ,не забравяйте един все по-актуален проблем - правете го в български лева. Дали ще го направите в евро или в лева, стойността ще е еднаква. Но еврото се оказва доста по-трудно за придвижване от банка до банка, по-уязвимо по отношение на скрити такси, превалутиране, по-ниски лихви. Времето на цените в евро започва да отминава, те имаха своето значение, когато динамично скачаха нагоре всички курсове и левът бе много слаб. Сега това време е отдавна отминало.
- Време ви е за капаро. Вземете пари назаем, до първата заплата, ако не ви достигат събраните у дома средства в брой. Бързо можете да върнете, без лихви и други подробности.
- http://burzi-krediti.com/ |
Зареждане ...
RSS
