Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Благоевград
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
| Студио в Банско - колкото 2 палта | ||||||
| ||||||
"Как е кризата в Гърция? Борите ли я", питам с интерес. "А криза... Нея я измислиха журналистите. Екстра сме си", отвръща нахъсана гъркиня, без да знае, че насреща й е репортер. "А защо тогава ядете пици и хот-дог по 1 евро. Почерпете се в кръчмите - вкусно готвят и не е скъпо", отвръщам аз. Настава ледено мълчание. Чупя го с нов въпрос: "На почивка ли сте в Банско?". "Дойдохме да покараме ски, ама се оказа, че няма сняг", отвръща засмяна елинка. "Е, ако четяхте вестници, щяхте да знаете, че пистите ще са готови за 11 декември, когато е официалното откриване на ски сезона в Банско", съветвам ги аз. Неделната сценка показва, че в Банско е застъпила нова смяна туристи и купувачи на имоти. В групата на Шаро сега са гърци (близо 1/2 от всички купувачи), българи и руснаци. Ако се разходите из курорта, ще видите, че много агенции са изтипосали офертите си на гръцки и руски език. Същински полиглоти са станали и викачите пред механите. Примамват клиенти със звучния гръцки поздрав: "Ясу!" ("Здравей", "Наздраве") или руския: "Добрый день!". Британци и ирландци са вън от играта или по-скоро участват, но като продавачи. На жаргон ги наричат "скиорите" - купили са имот, когато цените са били на върха, и сега са принудени (част от тях) да продават на далеч по-ниски цени. Табелите "For sale" ("Продава" на английски език) са почти изчезнали. Езикът на Шекспир звучи откъслечно само в 2-3 пъба. Пред тях вместо меню е окачен списък с мачовете от Европа, които се предават на широките плазми. Купувачът в кризата е господар, а в Банско е направо цар. Репортер на "Труд" се престори на инвеститор, разполагащ с 30 хиляди евро в джоба. И провери на място какво ще му предложат. Оказа се, че за тази сума могат да се купят не едно, а две маломерни жилища. Довършени. Обзаведени. Недалеч от кабинковия лифт. Примери: за 16 150 евро се предлага студио с площ 35 кв. метра. Жилището е обзаведено, в сграда със ски гардероб. За 14 000 евро се продава маломерно студио с площ 26 кв. м. В комплекса има басейн, спа център, ресторант. Мебелите са въпрос на договорка. За 30 000 евро може да се вземе приличен двустаен, като изборът е сред над 20 нови комплекса. Има и свръхниски цени, които шокират - 25 000 евро за 128 кв. м обзаведен апартамент. Уловката е, че имотът не е в Банско, а до голф игрището в Разлог. В Банско ваканционните апартаменти не се продават на "шпакловка и замазка", по т. нар. БДС (български държавен стандарт). В курорта важат най-общо следните правила: банята се обзавежда напълно, най-често е с душ-кабина, с вана са близо 1/3 от имотите. Кухнята е с шкафове, печка и хладилник и в по-редки случаи с пералня. Холът представлява семпла гарнитура с два фотьойла, маса и LCD телевизор. А в спалното помещение са разположени спалня, нощни шкафчета и гардероб. Преди да купите имот в Банско, първо помислете какво ще го правите. За да не си блъскате после главата в здравите каменни основи на сградата. Вариантите са два - да го ползвате лично (семейно) и веднъж-дваж в месеца да му се радвате, ако сте от София или друг голям град. Или да го дадете на фирма за пропърти мениджмънт да го управлява и да ви носи приход. "Купувачите сега са главно хора, които искат да ползват придобивката, а не да я дават под наем. Те си правят сметка, че цените тук не са по-високи от тези на гара Мездра или Горна Оряховица", коментира Красимир Константинов, мениджър на "Адрес"-Банско. По думите му от шест месеца има раздвижване на пазара, каквото не е било усещано от две години. "Заради свръхпредлагането цените паднаха под границите на разумното, а нерядко и под строителната себестойност", допълни Константинов. Не трябва да забравяте, че за имотите ще имате годишни разходи като данък сгради и такса смет. В Банско те не са високи. Проблемът е в таксата за поддръжка. За разумни се смятат нива от 3-4 евро на кв. метър годишно. За жилище с площ 50 кв. м се дължат 150-200 евро на година. Но има инвеститори, които искат "майка си и баща си" с такси, стигащи до 12 евро на квадрат. Не очаквайте висока доходност, ако искате да получавате приходи от наем. Хиляди ваканционни апартаменти и хотелски стаи се борят за клиенти, така че цените на нощувките са паднали и трудно се постига добра заетост. Собственик на двустайно жилище сподели, че си докарва по около 700-800 евро от наем за целия зимен сезон - от средата на декември до началото на април. Драмите са десетки в Банско, но въпреки това там мирише на пари. Не само от стотиците хотели и апарткомплекси, които се излюпиха върху ливадите. Но и от лъскавите всъдеходи на гостуващите туристи. От опушените къщи-механи на банскалии. И от магазините за скъпи палта, които примамват на руски език. Въпросните магазини са сравнително ново явление за Банско и задават посоката на развитие. По тях светят огромни надписи като "Дубльонки". Зад тази дума се крият палта и кожуси от агнешка кожа, произведени в Пловдив, обясняват продавачки. Харчели се като топъл хляб на цени между 1000 и 1500 лв. Магазините са добре заредени и с палта от норка, които тръгват от 2000 лв. и стигат цената на половин студио. Щом една боксониера струва колкото две палта, значи цените са ударили дъното, шегуват се посредници. Източник: в. "Труд" |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Задържаха 38-годишен благоевградчанин, ударил мъж с метален бокс
11:34 / 12.11.2024
Девет фирми искат да благоустрояват благоевградска улица
19:12 / 12.11.2024
Дупничанка с обзщетение след фалшиво позитивен тест за наркотици
10:25 / 12.11.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
ЗА НАС:
За контакти:
тел.: 0886 49 49 24
novini@blagoevgrad24.bg
©2009 - CurrentCopyrightYear Медия груп 24 ООД. Blagoevgrad24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Blagoevgrad24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Blagoevgrad24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: